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防雨防水技术

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房屋防水渗漏解决方案

  房屋建筑渗漏现象在生活中十分常见, 给人们的居住质量造成极大影响, 并且还会损坏建筑物的结构稳定性。对此必须要加强对施工技术的管理, 做好防渗工作。渗漏问题目前已经成为影响建筑施工质量的重要因素之一, 必须要有针对性地提升房屋防渗技术水平, 以提高防渗效果。

  就目前而言, 房屋防渗技术效果的实现可以通过以下两点进行:

  第一是在工程施工建设基层结构中增加防渗技术施工环节, 从根本上解决渗漏现象。

  第二, 在完成施工建设后, 对建筑结构中的裂缝、孔洞等缺陷进行修补, 对渗漏的多发区域进行防渗补强, 及时消除隐患。

  工程施工建设企业必须要不断提高防水质量意识, 筑牢基础工作, 才能杜绝房屋渗漏问题, 保证房屋质量, 提升施工企业在人们心中的形象, 从而促进企业的长远发展。

  房屋渗漏现象的原因分析

  施工设计

  房屋建筑施工设计环节对房屋建设整体水平都有直接影响。一旦房屋设计环节发生问题就会严重影响到后续施工的整体质量, 完成建设后的房屋也就难以达到理想的效果。设计人员在房屋设计前就建筑施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和调查, 并且体现在具体的施工图纸中, 才能充分保证房屋防渗设计的科学性。但是就我国目前房屋设计人员而言, 他们在设计过程中偏重房屋结构以及房屋稳定性, 忽视了房屋防渗工作, 导致很多房屋在完成施工建设后缺乏防水性能较差, 雨水天气就会发生渗漏现象, 影响到住户的使用体验。

  屋面渗漏

  房屋屋面渗漏一般是因为后期维护不到位, 防水层功能丧失, 导致渗漏问题发生。建筑施工过程中, 不规范的防水技术操作或者是防水材料质量不达标都会引起防水层后期性能失效, 从而引发渗漏问题。在使用过程中, 水口堵塞也会造成积水难以排出, 发生渗漏。

  外墙渗漏

  工程施工大部分都是使用空心砖或者是混合砖作为建筑施工的主要填充物。这些填充物因为承压性很小, 在装卸过程中很容易受损, 或者是经过长时间的暴晒产生裂缝, 最终反映在房屋建设后发生外墙渗漏。

  厨卫渗漏

  房屋卫生间和厨房都是用水频繁的区域, 大部分房屋渗漏都是发生在卫生间和厨房的地面以及墙角处。造成渗漏的主要原因是墙角和地面的细小裂缝, 同时管道密封性差、防水层铺设不到位或者是管道受到破坏都会引发渗漏。此外卫生间经常积水也容易造成渗漏。

  防水技术在房建施工中遇到的问题

  防水建材不达标在房屋渗漏原因调查中占据五分之一。当前在市场中防水材料多种多样, 质量监督检查部门没有办法对这些材料进行逐一把控, 有些防水材料难以达到国家防水标准需求。这就导致市场中出现很多不合格的产品, 甚至有些防水材料没有经过检测就直接投入施工现场, 造成房屋施工中劣质材料应用引发渗漏问题。

  设计人员防水意识较差也是造成房屋渗漏问题的重要原因。一般在建筑物施工前施工设计人员先对工程施工现场进行考察然后确定防水建材, 选择防水施工技术。但是实际的施工环节设计人员并不参与, 即设计人员对施工现场的实际情况欠缺一定的了解, 在建设过程中经常会发生设计安排难以实现的问题, 设计人员对防水材料的不明确就导致建设难以达到设计要求和规范, 防水系统难以发挥应有作用。

  提高房屋施工中防水技术的措施

  厕所淋浴间的面积相对较小, 并且大部分都是在阴面或者是阳面的死角位置。在对其进行防渗施工时, 需要选择具有以下特点的防水性材料:一是形状大小适合管道敷设;二无接缝, 不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设具有灵活、便捷、防水性能突出优点。在采购材料之前, 需要采购人员熟悉材料的市场价格, 就新型防水材料进行了解。采购过程中做好防水材料的鉴别工作, 保证防水材料具有良好的防水性能, 做好现场施工的验收管理, 针对不合格的材料拒绝验收。在使用阶段, 必须要按照施工定额严格控制使用材料的数量, 做好现场材料使用监督记录。

  受到物理、化学等各个方面的影响, 屋面长期暴露在日晒下, 受天气冷热交替、干湿变化的影响, 结构性能产生很大变化, 并且受到温差作用, 施工防水层再高应力条件下, 使得屋面使用年限变短。所以在防水材料选择上需要选择老化性能好的, 具有一定耐热性的材料。那么在屋面防水材料的选择上应该选择聚脂胎改性沥青卷材、三元乙丙片材或沥青油毡等方面特性的材料。在房屋施工过程中, 我们需要先对门窗做好框扇平衡实施搭接, 排除幕墙对防水性能的影响。同时我们还需要保证房屋排水系统的通畅, 通过合理布置房屋排水系统, 促使原本积累在房屋凹槽中的雨水彻底排除。

  防水层防水工作是建筑防水工程的必然选择, 它直接影响着防水工程质量的优劣, 是整个防水工程性能好坏的关键影响部分。因为建筑结构具有外形小、整体性能好、刚度大的优点, 一般使用防水混凝土板、整体现浇板。防水板目前有橡胶、PVC两种材料, 防水板要求具有防冻性能耗、强度大的特点。其次, 房屋长期受到大气温度变化、阳光侵蚀, 防水层老化严重。所以, 我们必须要不断完善房屋养护制度, 通过定期对房屋进行维修, 延长房屋使用期限, 减少渗漏现象, 保证房屋性能, 保证用户居住环境的舒适度。